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【住まい特集】住宅購入もポイントで賢く!(「リビングひろしま」2019年4月27日号掲載)

 住まい特集

住宅購入もポイントで賢く!

ファイナンシャル・プランナー 住宅建築コーディネーター 亀岡 章さん
ファイナンシャル・プランナー 住宅建築コーディネーター 亀岡 章さん
 消費税増税が目前。住宅取得やリフォームを考えている人に、増税後にお得なポイント還元制度があります。それが「次世代住宅ポイント制度」。時代に合わせて、“家事の負担を軽減する”といった項目も加味されるなど、注目の補助金制度についてFPの亀岡さんに聞きました。
 
 
 

■2019年紙面キャンペーン

「ちりつも長者」 アイコン
「ちりつも長者」 アイコン
 住宅、教育、年金、投資…何かと難しい「お金」にまつわること。「よく分からない」と放置していると、知らないうちに損をしていることも。広島リビング新聞社では、2019年紙面キャンペーンとして、お金がたまる「ちりつも長者」を目指す企画を展開中。

次世代住宅ポイントとは?

 今年10月から予定されている消費税率10%への引き上げ後の住宅購入やリフォームを支援するべく生まれた「次世代住宅ポイント制度」。新築は最大35万円相当、リフォームは最大30〜60万円相当のさまざまな商品と交換できるポイントを付与する補助金制度です。
 「環境」「安全・安心」「健康長寿・高齢者対応」「子育て支援・働き方改革」に役立つ住宅の新築・リフォームが対象。省エネ性、耐震性、バリアフリー性能の高い住宅に加え、家事負担を軽減する設備の導入も対象に。 
 さらに、若者・子育て世帯がリフォームを行う場合には、ポイントの特例が設けられ、最大60万ポイントまで上限が引き上げられるなど、多くの人が利用できる制度です。
 

ポイントと交換できる期間や商品は?

 対象は、消費税率10%が適用される「2019年10月1日以降に引き渡される住宅」であることが全ての前提条件となります。
 申請開始は、2019年6月3日(月)から予定(※1)。商品交換申し込み期間は、2019年10月1日(火)〜2020年6月30日(火)予定。さらに、工事請負契約・売買契約、着工・着手の時期によって対象となる住宅が決まっているので、請負会社に確認を(※2)。  付与されたポイントは、1ポイントあたり1円相当のさまざまな商品と交換できます。「省エネ・環境配慮に優れた商品」や「健康関連商品」「子育て関連商品」「防災関連商品」「家事負担軽減に資する商品」「地域振興に資する商品」などがあり、今後、具体的な商品が公開される予定です。
 

増税後も、住宅取得の支援制度が続々

※1予算が限られているので申請手続きは早めに
※2 2018.12.21〜2019.3.31に請負契約を締結したものでも着工が2019.10.1〜2020.3.31となるものは対象となります
●詳細は https://www.jisedai-points.jp/をチェック


■新築は最大35万ポイント

1. 一定の性能を有する住宅の新築
【35万ポイント/戸】
・認定長期優良住宅
・認定低炭素住宅
・性能向上計画認定住宅
・ZEH
 
【30万ポイント/戸】
・断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上
・劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上
・耐震等級2以上または免震建築物
・高齢者等配慮対策等級3以上

2.耐震性を有しない(※)住宅の建て替え※旧耐震基準で建築された住宅
【15万ポイント/戸】

3.家事負担軽減に資する設備を設置した住宅
【18,000ポイント/戸】
・ビルトイン食器洗機
・浴室乾燥機
・掃除しやすいトイレ

【12,000ポイント/戸】
・ビルトイン自動調理対応コンロ

【10,000ポイント/戸】
・浴室乾燥機
・掃除しやすいトイレ
・ビルトイン自動調理対応コンロ
・宅配ボックス(※)※各住戸専用のもので、他の住宅用ボックスと一体となっていないものに限ります

【9,000ポイント/戸】
・掃除しやすいレンジフード


■リフォームは最大30〜60万ポイント

【若者世帯あるいは子育て世帯】
■若者世帯/40歳未満の世帯(2018年12月21日時点)
■子育て世帯/18歳未満の子を有する世帯(2018年12月21日時点)、または申請時点で18歳未満の子を有する世帯
※売買契約締結後、3カ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る
 

【若者・子育て世帯以外の世帯】
※オーナー、管理組合、再販業者などを含む
 
 
【対象となるリフォーム工事】 
次の(1)〜(9)のいずれかに該当すること
リフォーム工事に応じて設定するポイント数の合計を発行※1申請当たり2万ポイント未満の場合はポイント発行申請はできません

(1)開口部の断熱改修
一例/ドア交換 24,000ポイントなど

(2)外壁、屋根・天井または床の断熱改修
一例/外壁断熱 10万ポイントなど

(3)エコ住宅設備の設置
一例/節水型トイレ 16,000ポイントなど

(4)バリアフリー改修
一例/段差解消 6,000ポイントなど

(5)耐震改修
15万ポイント/戸

(6)家事負担軽減に資する設備の設置
一例/浴室乾燥機 18,000ポイントなど

(7)リフォーム瑕疵保険への加入
7,000ポイント/契約

(8)インスペクションの実施
7,000ポイント/戸

(9)若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム
10万ポイント/戸

 

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