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電子新聞で『リビンひろしま』が読めます★ リビングひろしま 2018年8月4日号 警告と受け止めて 群発地震を… 地震がもたらす広島への影響 【防災情報】
2018年8月4日号

地震がもたらす広島への影響【防災情報】
2018年8月4日号

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現地完成見学会に行こう! 「ソフィスガーデン府中北小学校前」  分譲宅地9区画、新しい街が府中町に誕生
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第1回現地完成見学会に行こう! 「ソフィスガーデン府中北小学校前」

7月21日(土)・22日(日)・28日(土)・29日(日)
分譲宅地9区画、新しい街が府中町に誕生

 
ワウハウス 
 憧れの“一戸建て”が、府中町みくまりで実現します。水分峡から流れ出る水分川と、呉娑々宇山へと連なる山々など、自然豊かなロケーションが魅力。近くには小学校やバス停があり、町内にはスーパーや子育て施設も充実していて、子育て世帯には最適な環境です。

 

木肌感があり、傷や水、汚れに強いフローリングを採用 子どもがいるとどうしても避けられないフローリングの凹(へこ)み傷や汚れに強いフローリングを採用。汚れもサッと拭き取りやすく、小さなお子さんも快適に過ごせます(4号地)
木肌感があり、傷や水、汚れに強いフローリングを採用 子どもがいるとどうしても避けられないフローリングの凹(へこ)み傷や汚れに強いフローリングを採用。汚れもサッと拭き取りやすく、小さなお子さんも快適に過ごせます(4号地)
 

3タイプのモデルハウスをいち早く体感した、読者代表の石田さんファミリー

石田さんが特に気に入ったのは、キッチンと玄関がつながったパントリー部分。「収納したものが一目瞭然。キッチンから確認できるので便利ですね」(石田可奈子さん、南区・29歳・1児のママ)
 

■町民9割が住みやすさ実感
 育住近接で子育てに最適

 
 都会的な利便性と、豊かな自然がマッチした府中町。JR広島駅まで電車で5分、バスの便も多く、通勤や通学に便利です。
 東西4.2km、南北5.2kmとコンパクトな町でありながら、フィールドアスレチックのある空城山公園など、町内には大小合わせて公園が53カ所、児童センターが2カ所もあって、子育てしやすい町です。さらに、「イクフレカード」の配布や、子どもの医療費助成が小学6年生までと、同町独自の手厚いサポートも魅力です。
 町内には、中四国最大級のイオンモール広島府中や、スーパーマーケットが多数存在し、買い物には困りません。町内を巡回する“つばきバス”は運賃が均一100円など、町民の9割以上が、住みやすさを実感しています。
 

■女性や子どもたちが
 安全で安心して暮らせる生活

 
 府中町みくまりに誕生する「ソフィスガーデン府中北小学校前」は、長く暮らす街だからこそ、女性や子どもたちが安全で安心して暮らせるよう、「あかり協定」を定めています。入居者にとっては、スイッチを押すなどの手間がなく、一般的な防犯システムに比べて低コスト、かつ簡易な防犯対策として効果を発揮します。夜の帰宅時、温かな明かりのともるわが家を見たときの安心感と共にこの美しい景観が、わが街への誇りと愛着をもたらしてくれます。
 また、外構には砂利が敷かれ、人が歩くと砂利音がするため、「あかり協定」と共に防犯性に優れた効果が期待できます。
 
 入居者と「あかり協定」を結びます。暗くなると、玄関ポーチ灯や庭園灯などが自動で点灯。全58邸の沿道を明るく照らすと共に、夜道の足元が明るくなって、子どもや女性がいる世帯にとっては、安心につながる仕組みです。LED照明なので、虫が集まりにくく、ランニングコストも大幅に削減してくれます。
 入居者と「あかり協定」を結びます。暗くなると、玄関ポーチ灯や庭園灯などが自動で点灯。全58邸の沿道を明るく照らすと共に、夜道の足元が明るくなって、子どもや女性がいる世帯にとっては、安心につながる仕組みです。LED照明なので、虫が集まりにくく、ランニングコストも大幅に削減してくれます。
子育てに最適な府中町に、9家族のコミュニティータウンが誕生します
子育てに最適な府中町に、9家族のコミュニティータウンが誕生します

 

■BELS(べルス)が星5つ、 “全熱交換器”で快適性アップ

 このたび、ワウハウスが販売する物件は、BELS(ベルス)の評価で“星5つ”という最高ランク。エネルギー消費の少ない家として認められた証です。
 省エネ対策として、まずは断熱性の能力が高いことがあげられます。日本の家屋は、冬になると 18度を下回ることが多く、それによりヒートショックによる突然死が問題となっています。中国地方はヒートショックが要因の死亡率が高い地域。健康な暮らしには、断熱効果を高めることが必須です。また、断熱性能の高い“LowE複層ガラス”を使用することで、アレルギーの原因となるカビやダニを増殖させる結露を防ぎます。
 断熱と共に、今注目される換気システム“全熱交換器”を標準で装備しています。室温をなるべく下げない換気法で、冬は室内の熱を逃がさず、夏は外の熱を遮断して室内は涼しく、まるで魔法瓶のような家を実現しました。
 また窓の開放による換気では、花粉やほこりも室内に入ってきます。その悩みを“全熱交換器”の外気清浄フィルターが解決。クリーンな空気を室内に取り入れて、爽やかな室内環境に保ちます。

【見学を終えて…】  3棟のモデルハウスを見学した石田さんは、「建売住宅なので、コストを抑えた仕様かと思っていました。ところが省エネ性能も高く、外観や間取りとも、全て個性の異なるステキな家でした。特に、収納や家事動線など細やかな配慮が行き届いていて、使い勝手の良さが光りましたね」と、離れがたい様子でした
 
 
「ロフトは、子ども部屋や収納スペースなどに活用でき、用途が広いですね」と石田さんファミリー
「ロフトは、子ども部屋や収納スペースなどに活用でき、用途が広いですね」と石田さんファミリー
 
学習机や本棚を置いても十分な広さを確保できる子ども部屋。収納がしやすいように、扉も工夫されています
学習机や本棚を置いても十分な広さを確保できる子ども部屋。収納がしやすいように、扉も工夫されています
1階のリビング奥は書斎。「仕事や趣味が充実しそうですね。書斎にしなかったらかなり広いので、ホームシアターとしても利用できそうです」と夫の卓也さん
1階のリビング奥は書斎。「仕事や趣味が充実しそうですね。書斎にしなかったらかなり広いので、ホームシアターとしても利用できそうです」と夫の卓也さん
 
夫婦の寝室は落ち着いた空間。クローゼットには、たっぷり洋服や小物が収納ができるようになっています
夫婦の寝室は落ち着いた空間。クローゼットには、たっぷり洋服や小物が収納ができるようになっています
玄関横のパントリーは、ベビーカーやアウトドア関連用具の収納にも便利。子育て世代にはうれしいスペースです
玄関横のパントリーは、ベビーカーやアウトドア関連用具の収納にも便利。子育て世代にはうれしいスペースです
 
キッチンから洗面、バスルームへと続く動線(矢印)は、家事を効率よくこなすための配慮が伺えます
キッチンから洗面、バスルームへと続く動線(矢印)は、家事を効率よくこなすための配慮が伺えます
土間をイメージさせる玄関。その横には、靴がたっぷり収容できる下駄箱があり、土間と一体化して使い勝手が良い間取りです
土間をイメージさせる玄関。その横には、靴がたっぷり収容できる下駄箱があり、土間と一体化して使い勝手が良い間取りです
 
パントリーは、キッチンの隣にあるので、買い物した商品を玄関からすぐに置けて便利です
パントリーは、キッチンの隣にあるので、買い物した商品を玄関からすぐに置けて便利です
 
「バルコニーが広いので、洗濯物を干すだけではなく、屋外ランチも楽しそう」と石田さん。使い方に想像が膨らみます
「バルコニーが広いので、洗濯物を干すだけではなく、屋外ランチも楽しそう」と石田さん。使い方に想像が膨らみます
全熱交換器の設置で、空気中に含まれる花粉やほこりの侵入を抑えて、アレルギーの改善にも効果があります
全熱交換器の設置で、空気中に含まれる花粉やほこりの侵入を抑えて、アレルギーの改善にも効果があります

 
 

BELSの表示マーク

 住宅も、家電や自動車と同じように燃費で選ぶ時代です。BELS(ベルス)とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、国土交通省において平成28年4月に制定されました。性能は星の数で示され、2つが省エネ基準適合、3つが低炭素認定基準適合、そして最高ランクは星が5つとなります。
 住宅の省エネ性能が向上すると、住み心地も良くなります。これからは、分譲住宅を選ぶ際の一つの目安となるものです。

子育て世代にも優しい家
健康で快適に暮らせ、光熱費まで削減できる家

 
ミセスにとって、キッチンは大切な居場所。より快適に料理や炊事ができる充実機能や、子どもが育ち夫婦2人だけになっても居心地の良い設備など、「家を購入するとき、ぜひここは見てほしい」と話すワウハウスのスタッフに、チェックポイントを聞きました。
 
食器洗い乾燥機(標準)
食洗器の利用で家事の負担を軽減。食後の団らん時間を増やし、節水対策にも効果的です
 
サーモバス(標準)
4時間後も温度が2.5度しか下がらないので入浴時間が異なる家族にはうれしい機能
 
超節水トイレ(標準)
水を流すだけで汚れが落ちるので、毎日のお掃除がラクラク

蛇口一体型浄水器(標準)
離乳食作りや日ごろの料理にも、スマートな浄水器で水の安心・安全を確保します
 
浴室暖房乾燥機(標準)
ヒートショック対策にうれしい浴室暖房。乾燥機付きで、雨の日の洗濯もストレスフリー
 
フラット設計(標準)
段差を抑えたフラット仕様の床で、つまづきを未然に予防。バリアフリー仕様です

※物件により、設備の名称や性能が異なる場合があります

 
 
《クリックで拡大表示》
※事前予約があれば、見学会以外の日でも案内してもらえます
※カーナビ利用の方は「安芸郡府中町みくまり2丁目6」付近で検索 
※物件概要は、本紙8面をご覧ください
※掲載写真は、ソフィスガーデン江波リバーコートにあるモデルハウスのものです
 

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提供:広島リビング新聞社
(「府中ライフ」2018年7月号掲載)
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