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電子新聞で『リビンひろしま』が読めます★ リビングひろしま 2018年9月22日号 【キッズ博覧会 2018】 みんなで子どもの未来を考えよう! 9月22日(土)広島県立広島産業会館 西展示館(広島市南区比治山本町)にて開催
2018年9月22日号

キッズ博覧会2018
9/22開催★産業会館【西館】
2018年9月22日号

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現地完成見学会に行こう! 「ソフィスガーデン府中北小学校前」  分譲宅地9区画、新しい街が府中町に誕生
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モデルハウス見学会に行こう! 「ソフィスガーデン江波リバーコート」

中区で最大級58区画、新しい街が誕生

ワウハウス
 
 憧れの“中区の一戸建て”が、江波南2丁目で実現します。江波山や本川など、自然豊かなロケーションが魅力で、近くには保育園や小学校、街の中央には公園もあり、子育て世代には最適な環境です。スーパーや銀行なども徒歩圏内にあって、江波山の緑を眺めながらお散歩がてらに利用できるのもステキ。広島市中心部の紙屋町まで車で15分。中区でこんな環境は、まさしく希少なエリアです。
 

木肌感があり、傷や水、汚れに強いフローリングを採用 子どもがいるとどうしても避けられないフローリングの凹(へこ)み傷や汚れに強いフローリングを採用。汚れもサッと拭き取りやすく、小さなお子さんも快適に過ごせます(4号地)
木肌感があり、傷や水、汚れに強いフローリングを採用 子どもがいるとどうしても避けられないフローリングの凹(へこ)み傷や汚れに強いフローリングを採用。汚れもサッと拭き取りやすく、小さなお子さんも快適に過ごせます(4号地)
 

モデルハウスをいち早く体感した、読者代表の石田さんファミリー

石田さんが特に気に入ったのは、キッチンと玄関がつながったパントリー部分。「収納したものが一目瞭然。キッチンから確認できるので便利ですね」(石田可奈子さん、南区・29歳・1児のママ)
 

■紙屋町から車で約15分
 育住近接で、子育てに最適

 
 広島市中区江波に誕生した「ソフィスガーデン江波リバーコート」。中区でありながら、四季折々に自然が感じられる、閑静なエリアです。中心部の紙屋町へは、バスか電車で1本。「本通り」バス停までは約20分で便数も多く、アクセスの良さは抜群です。また広島南道路の開通で、東西の移動がスムースになり、レジャーや買い物スポットへは、快適に行くことができます。
 さらに、徒歩7分で「江波保育園」が、また徒歩2分で「江波小学校」があり、子育て家族には安心。24時間営業のスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、毎日の買い物もラクラクです。
 

■緑あふれる街並みと
 開放感のあるオープン外構

 
 敷地面積は平均113岼幣紊△蝓∩甘。佳罎離ースペースを確保。さらに、圧迫感を感じさせないオープン外構を採用していて、ゆとりと開放感が満喫できます。 また、街の中央には公園を配置。各邸にはシンボルツリーが植えられて、街全体が緑に包まれた癒やしの空間となっています。
 気になる防犯対策ですが、「あかり協定」で、街全体を省エネタイプのLED照明で照らすことで、夜も美しい景観を演出。また、外構には砂利が敷かれ、人が歩くと砂利音がするため、「あかり協定」と共に防犯性に優れた効果が期待できます。
 

 入居者と「あかり協定」を結びます。暗くなると、玄関ポーチ灯や庭園灯などが自動で点灯。全58邸の沿道を明るく照らすと共に、夜道の足元が明るくなって、子どもや女性がいる世帯にとっては、安心につながる仕組みです。LED照明なので、虫が集まりにくく、ランニングコストも大幅に削減してくれます。
 入居者と「あかり協定」を結びます。暗くなると、玄関ポーチ灯や庭園灯などが自動で点灯。全58邸の沿道を明るく照らすと共に、夜道の足元が明るくなって、子どもや女性がいる世帯にとっては、安心につながる仕組みです。LED照明なので、虫が集まりにくく、ランニングコストも大幅に削減してくれます。
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街の中央に公園を新設。小さなお子さんも安心して遊べる、緑あふれる憩いの場所です
 
《クリックで拡大表示》
全ての住宅が2階建て。区画はデッドスペースが出ないよう整形地となっていて、車の駐車もラクラク
 
 

■BELS(べルス)が星5つ、 “全熱交換器”で快適性アップ

 このたび、ワウハウスが販売する物件は、BELS(ベルス)の評価で“星5つ”という最高ランク。エネルギー消費の少ない家として認められた証です。
 省エネ対策として、まずは断熱性の能力が高いことがあげられます。日本の家屋は、冬になると 18度を下回ることが多く、それによりヒートショックによる突然死が問題となっています。中国地方はヒートショックが要因の死亡率が高い地域。健康な暮らしには、断熱効果を高めることが必須です。また、断熱性能の高い“LowE複層ガラス”を使用することで、アレルギーの原因となるカビやダニを増殖させる結露を防ぎます。
 断熱と共に、今注目される換気システム“全熱交換器”を標準で装備しています。室温をなるべく下げない換気法で、冬は室内の熱を逃がさず、夏は外の熱を遮断して室内は涼しく、まるで魔法瓶のような家を実現しました。
 また窓の開放による換気では、花粉やほこりも室内に入ってきます。その悩みを“全熱交換器”の外気清浄フィルターが解決。クリーンな空気を室内に取り入れて、爽やかな室内環境に保ちます。

【見学を終えて…】  モデルハウスを見学した石田さんは、「建売住宅なので、コストを抑えた仕様かと思っていました。ところが省エネ性能も高く、外観や間取りとも、全て個性の異なるステキな家でした。特に、収納や家事動線など細やかな配慮が行き届いていて、使い勝手の良さが光りましたね」と、離れがたい様子でした
 
 
「ロフトは、子ども部屋や収納スペースなどに活用でき、用途が広いですね」と石田さんファミリー
「ロフトは、子ども部屋や収納スペースなどに活用でき、用途が広いですね」と石田さんファミリー
 
学習机や本棚を置いても十分な広さを確保できる子ども部屋。収納がしやすいように、扉も工夫されています
学習机や本棚を置いても十分な広さを確保できる子ども部屋。収納がしやすいように、扉も工夫されています
1階のリビング奥は書斎。「仕事や趣味が充実しそうですね。書斎にしなかったらかなり広いので、ホームシアターとしても利用できそうです」と夫の卓也さん
1階のリビング奥は書斎。「仕事や趣味が充実しそうですね。書斎にしなかったらかなり広いので、ホームシアターとしても利用できそうです」と夫の卓也さん
 
夫婦の寝室は落ち着いた空間。クローゼットには、たっぷり洋服や小物が収納ができるようになっています
夫婦の寝室は落ち着いた空間。クローゼットには、たっぷり洋服や小物が収納ができるようになっています
玄関横のパントリーは、ベビーカーやアウトドア関連用具の収納にも便利。子育て世代にはうれしいスペースです
玄関横のパントリーは、ベビーカーやアウトドア関連用具の収納にも便利。子育て世代にはうれしいスペースです
 
キッチンから洗面、バスルームへと続く動線(矢印)は、家事を効率よくこなすための配慮が伺えます
キッチンから洗面、バスルームへと続く動線(矢印)は、家事を効率よくこなすための配慮が伺えます
土間をイメージさせる玄関。その横には、靴がたっぷり収容できる下駄箱があり、土間と一体化して使い勝手が良い間取りです
土間をイメージさせる玄関。その横には、靴がたっぷり収容できる下駄箱があり、土間と一体化して使い勝手が良い間取りです
 
パントリーは、キッチンの隣にあるので、買い物した商品を玄関からすぐに置けて便利です
パントリーは、キッチンの隣にあるので、買い物した商品を玄関からすぐに置けて便利です
 
「バルコニーが広いので、洗濯物を干すだけではなく、屋外ランチも楽しそう」と石田さん。使い方に想像が膨らみます
「バルコニーが広いので、洗濯物を干すだけではなく、屋外ランチも楽しそう」と石田さん。使い方に想像が膨らみます
全熱交換器の設置で、空気中に含まれる花粉やほこりの侵入を抑えて、アレルギーの改善にも効果があります
全熱交換器の設置で、空気中に含まれる花粉やほこりの侵入を抑えて、アレルギーの改善にも効果があります

 
 

BELSの表示マーク

 住宅も、家電や自動車と同じように燃費で選ぶ時代です。BELS(ベルス)とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、国土交通省において平成28年4月に制定されました。性能は星の数で示され、2つが省エネ基準適合、3つが低炭素認定基準適合、そして最高ランクは星が5つとなります。
 住宅の省エネ性能が向上すると、住み心地も良くなります。これからは、分譲住宅を選ぶ際の一つの目安となるものです。

子育て世代にも優しい家
健康で快適に暮らせ、光熱費まで削減できる家

 
ミセスにとって、キッチンは大切な居場所。より快適に料理や炊事ができる充実機能や、子どもが育ち夫婦2人だけになっても居心地の良い設備など、「家を購入するとき、ぜひここは見てほしい」と話すワウハウスのスタッフに、チェックポイントを聞きました。
 
食器洗い乾燥機(標準)
食洗器の利用で家事の負担を軽減。食後の団らん時間を増やし、節水対策にも効果的です
 
サーモバス(標準)
4時間後も温度が2.5度しか下がらないので入浴時間が異なる家族にはうれしい機能
 
超節水トイレ(標準)
水を流すだけで汚れが落ちるので、毎日のお掃除がラクラク

蛇口一体型浄水器(標準)
離乳食作りや日ごろの料理にも、スマートな浄水器で水の安心・安全を確保します
 
浴室暖房乾燥機(標準)
ヒートショック対策にうれしい浴室暖房。乾燥機付きで、雨の日の洗濯もストレスフリー
 
フラット設計(標準)
段差を抑えたフラット仕様の床で、つまづきを未然に予防。バリアフリー仕様です

※物件により、設備の名称や性能が異なる場合があります

 
 徒歩7分の広電「江波南二丁目」バス停から、「本通り」バス停まで20分。約10分間隔の運行で、通勤や通学も快適です。また乗用車は、紙屋町まで約11分(5.1辧砲任后
 
 
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モデルハウスへは、矢印に沿って来場してください。カーナビ利用の人は、「広島市中区江波南2丁目1-10」で検索
 
 
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提供:広島リビング新聞社
(「リビングひろしま」2018年8月24日号掲載)
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