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弁護士山下江の“納得”法律のプロに聞け!

無断駐車をしたら、高額な賠償金を請求された! 【相談者/30歳(男性)】

Q  先日、空き地に車を30分ほど無断駐車しました。車に戻ると、その空き地の大家と名乗る男性から「無断駐車は罰金5万円なのですぐに支払ってくれ。看板にもその旨記載している」と怒鳴られました。確かに空き地には、その旨記載した立て看板があり、私が駐車する際もその看板が目に入っていましたが、本当に5万円もの罰金を支払う必要がありますか。

弁護士山下江の“納得”法律のプロに聞け!
 
 
A  空き地の立て看板には「無断駐車は罰金5万円」と記載されていることから、あなたが空き地に駐車した時点では、大家さんとあなたとの間で「大家に5万円を支払う代わりにあなたは空き地に駐車する」という合意が、一見すると成立しているようにも思えます。しかし、立て看板を置いた大家さんの意思としては、あくまでも無断駐車をさせないための警告にすぎず、前述のように「5万円を支払ってくれることを条件に無断駐車をさせる」という両者間の合意が成立していると解釈することは、無理があるように思います。
 
 

Q  それでは、私は一切、大家さんに支払いをする必要はないですか。

 
A  いいえ。大家さんの所有地に無断で駐車することは、大家さんの土地所有権を侵害する行為であり、あなたは大家さんにその「損害」を支払う必要があります。ただ、ここで言う「損害」とは、近隣の駐車場代金や時間貸し駐車場の料金を参考に、30分間駐車した場合の金額分を損害と考えるのが適切です。
 
 

Q  その程度の金額を大家さんに支払えば、問題ないのでしょうか。

 
A  厳密には上記のとおりですが、無断駐車をして迷惑を掛けており、多少の迷惑料を上乗せする気持ちがあってもいいと思います。他人の敷地への無断駐車は、その行為態様によっては住居侵入罪にもなりかねません。今後は無断駐車をしないようにしましょう。
 
 

弁護士 蔦尾健太郎さん

弁護士 蔦尾健太郎さん
広島弁護士会所属
広島市中区 山下江(やましたこう)法律事務所

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提供:広島リビング新聞社
(「リビングひろしま」2016年12月10日号掲載)
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