リビングひろしま.com  女性のための生活情報サイト【運営:広島リビング新聞社】
【リビング カルチャー倶楽部】 現在募集中の講座はコチラ♪ 入会金・年会費無料★ 広島のリビングカルチャー倶楽部主催のカルチャー教室・カルチャースクール・資格取得講座情報サイト
ゲスト さん
ログイン

 

 
電子新聞で『リビングひろしま』が読めます★ リビングひろしま 2017年4月29日号 アンガーマネジメントでイライラ軽減「静まれ!怒りモンスター」
2017年4月29日号

アンガーマネジメントでイライラ軽減◆怒りのタイプと対策法
2017年4月29日号

バックナンバー
 
広島リビング新聞社 会社案内はコチラ 
広告のお問い合わせはコチラ
リージャスクレストゴルフクラブ ロイヤルアドベンチャー
素敵な広島女子のためのリビング口コミサイト「みてみて広島」 口コミして抽選で図書カードGET

新着トピックス

カレンダー

12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
【住まい特集】ゴールデンウイーク家族会議スペシャル(「リビングひろしま」2016年4月30日号掲載)

 住まい特集

ゴールデンウイーク 家族会議スペシャル

 大型連休は、家族で集まって住まいのことを話し合いませんか。消費増税前に、家族でじっくり考える絶好のタイミングです。家族で話し合うポイントや、住宅見学の仕方について、ファイナンシャル・プランナーの亀岡章さんに聞きました。
 

教えてくれたのは・・・

 
ファイナンシャル・プランナー 亀岡 章さん
(有)ハウス・エンジェル代表。ファイナンシャル・プランナー。住宅建築コーディネーターとして、消費者と専門家の橋渡しを行っている
 
 
 

■住まい見学のポイント、賢いパートナー選びとは?

 人生の一大イベントともいえる住宅購入。金額だけで決めてしまいがちですが、まずは実際の家を見て選ぶことが大切です。見学する際、飾ってあるオシャレな絵や食器たちに目が行きがちですが、チェックポイントは、廊下の幅や天井高、ドアの開き具合、コンセントの位置や高さ、トイレの広さといった寸法や、キッチンでの作業効率・水回りの動線などが、自分たちの生活に合っているか、空間自体をしっかり見て、体感しておきましょう。
 その他、各社のこだわりや得意分野もチェック。自然素材を大切にしていたり、断熱・耐震に力を入れていたり、各社の特徴を調べて、好みを選びましょう。調べるときは、各社の実績や、実際に入居している人の声なども参考にしてみると、どんな暮らしができるのか、リアルに感じられるはずです。
 方向性が見えてきたら、それぞれのプランを見比べて、納得のいく業者選びを。その際、「材工一式」ではなく、細かい見積もりをもらえるか、どんな職人や有資格者が仕事をするのか、アフターメンテナンスはしてくれるのかも確認を。購入前だけでなく、購入後もずっと付き合ってくれる業者・担当者がいいですね。
 

■3世代で話し合う時代! 資産価値を考えた住まいを

 「結婚したから、子育てしやすい環境に」「子どもが大きくなったから大きな家に」「3世代で暮らせる環境へ」「子どもが巣立ったから、夫婦2人にぴったりの家に」、そんな“住み替え”について家族で話し合ってみませんか。
 少子高齢化の流れから、夫婦だけで住まいを考えるのではなく、将来の相続税対策を考えながら、両方の両親に相談して、住宅購入を考える時代になってきています。親からの援助が受けられる「住宅資金贈与の非課税枠」にも注目を。
 住まい選びの大前提となるのは、子どもや孫が引き継げる、資産価値を考えた住まい。住環境はもちろん、エネルギー消費の少ない家、いざという時に災害に耐えられる構造・耐久性がこれからの時代に求められるものです。また、車を定期的にメンテナンスするように、家も次世代へと引き継げるよう、しっかり管理すれば、資産として残ります。20年、30年先を見据えた住まい選びをしましょう。
 

■9月末までに請負契約、史上最低金利のチャンス

 消費税増税前に購入するには、今年9月末までに請負契約を済ませると、完成が来年4月を過ぎても8%が適用されます。
 また、史上最低金利が続く今、住宅取得には追い風に。変動金利では0.499%、10年固定でも金利0.7 %、フラット35の20年以下なら1.020%、同21年以上35年以下なら1.190%(平成28年4月1日現在)。フラット35の場合、優良住宅を建てると、当初10年間は0.3%優遇があるのでさらに有利。
 その他、4月から始まった補助金制度にも注目を。エネルギー消費量ゼロを目指す「ZEH(ネットゼロ・エネルギー・ハウス)」や地域資源を活用した「地域型住宅グリーン化事業」についても、各社のプロに相談してみては。
 

GWに家族で話し合うポイント

【1】どんな暮らしがしたい?
理想の暮らしを想像することからスタート
 
【2】今の家の不満点は?
家族に聞いて、どんどん書き出しましょう
 
【3】今の家と、理想の家の広さ
家族の人数、どんな部屋が必要?

【4】予算との相性
 マンション、一戸建て、二世帯住宅、リフォーム…。木造、鉄骨、鉄筋コンクリート、どれが好み? 好みと予算の相性から絞り込んで

【5】どんな業者がいい?
不動産会社、マンションデベロッパー、大手メーカー、工務店、設計事務所など
 
【6】各社の得意分野やデザイン、立地条件で絞る
空気環境がいい、耐震性能が高いなどの得意分野をチェック

 

  
 
提供:広島リビング新聞社
(「リビングひろしま」2016年4月30日号)
リビングWeb  主婦のお役立ちとお出かけ情報が満載
リビコミュ  ポジティブに生きる女性のための「ステキ!」発見コミュニティ
シティリビングWeb  きっかけがある、共感がある
あんふぁんWeb  ママのための子育て情報サイト
シュフモ  スーパーのチラシ情報
COPYRIGHT HIROSHIMA LIVING SHINBUNSHA ALL RIGHT RESERVED.

Produce : WCMS Developed : Netprompt