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2017年3月25日号

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 住まい特集

新春から考えるマイホームプラン

 
 「消費税増税前にはマイホームを」そう思っている人も多いはず。増税前に購入するなら、今年が大きな分かれ目に。リビングひろしまでは、「住宅取得を真剣に考える」皆さんを応援。“住まい元年”として、住宅特集を展開していきます。新春号では、これから選ぶべき“住まいのポイント”を紹介します。
 

教えてくれたのは…

 
ファイナンシャル・プランナー 亀岡 章さん 
(有)ハウス・エンジェル代表。ファイナンシャル・プランナー。住宅建築コーディネーターとして、消費者と専門家の橋渡しを行っている
 

今年9月末が大きなリミット 駆け込み需要前に先手を

 まずは、消費税8%で購入できるリミットをおさらいしましょう(右図)。消費税が10%になるのは2017年4月から。半年前の2016年9月30日までに請負契約が済んでいれば、引き渡しが増税後の2017年4月1日以降になっても、8%が適用されます。ただし5%から8%に増税したときも見られたように、ぎりぎりになるほど駆け込み需要も増えます。決断を考えているなら、早め早めの行動を。
 
 
 

安心・信頼の家づくりは、“面倒見のいい”会社選びから

 マイホームを購入して、どのくらい住み続けられると思いますか。維持管理をきちんとすれば木造住宅でも100年は住めるんです。これからは、住宅を「つくっては壊す」という消費社会から、「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」というストック型社会へ変わりつつあります。また2020年には、平成11年に制定された「次世代省エネ基準」を満たしていることが住まいの新たな条件となります。
 長く安心して住める家づくりのためには、省エネ性や耐震性、バリアフリー性に加え、ライフスタイルの変化に応じて間取りを変えられる可変性もポイントに(下表)。
 手入れやメンテナンスのためには、“面倒見のいい”会社選びが重要。将来、住み替えるときに、賃貸にして家賃収入が得られたり、家を担保に銀行からお金を借りる「リバースモゲージ」が利用できるケースも。将来を見据えた家づくりを始めましょう。
 
 

これから選ぶべき“住まいのポイント”

■資産となる住まい
 今、自分が住むだけでなく、子に譲るとき、売却するときのことも考えて、立地条件や住宅性能、収納たっぷりで使いやすい間取りなども考慮して。また、住宅性能表示やマンションの工事記録などがあれば、確かな資産として残せます。
 
■省エネルギーの家
 燃費のいい車を選ぶように、断熱性が高く、電気・ガス・水道代が少なくて済むような、省エネの家がこれからのスタンダートに。
 
■健康寿命を伸ばす
 いつまでも自分の意志で健康に暮らすため、建材選びやケガの予防、適度なトレーニングも考えて。生活スタイルの変化に対応できる住まいを。
 
■在宅介護ができる家
 自分の家で長く暮らすには、本人も介護者も楽に過ごせる、介護に配慮した間取りも大切。
 
 

 

  
 
提供:広島リビング新聞社
(「リビングひろしま」2016年1月7日号)
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